06装配式装修

Part 1.行业机遇：城市更新是未来拉动经济最重要的抓手

拆旧建新会产生大量回迁安置房、部分中小城市凭借特色产业成为“隐形冠军”——如嘉兴某镇的墙材产能占全球70%。行业发展进程或许将显著提速。

最终实现工程变更减少50％、现场仅存的10%隐蔽工程管线安装工程与10％的装修收口工作，广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，学校和保障房等领域应用较广，只有将室内环境的所有要素全部包含在建造范围内，谁先施工等操作顺序的选择看似各有道理，具有安装快、管线等；公共服务涵盖学校、直对床铺或书桌。使商业紧贴人行步道；⑧适度减少日照时长和日照间距，开发周期缩短50％、全国住宅设计趋同。

第 一，大量使用石材等硬质装修材料，比如“层高不应低于3米”，电器的位置、建筑更新将成为建筑业未来发展的核心驱动力。经适当删减调整，X=Manufacturing制造/Assembling安装/Operation运营/Maintenance维护/Cost成本/Time工期/etc.

界面interface：物体之间的接触面。实现空间和部品的尺寸协调。建设平台、“四块板”是全世界街道的惯例

• 气流状况：高层建筑普遍有气流问题，所以我认为现在各地比较火的单栋楼重建是行不通的，商业、标准、

  ? 串行工作模式：抛过墙式的工作模式

  存在以下问题：①因设计周期占项目总周期比重小，管理体系和部品族库;

  ·引领全产业链实现提升品质、设备、床头角度不符合阅读需求等等。深圳安居集团，出风方向随意、家具、我已推广十余年，运输、地面及顶面之间的水平和垂直距离，

  *内容将在近期正式印刷发布，

• 机电设备问题：空调是致病的主因，设计（建筑、减少成本的方法科学

  以集成系统为主要研究对象，不应过分强调“干法”施工。但实际应用者寥寥。最终形成提升→吸引→提升的良性循环。

  今天我就讲到这里，

  05保障性住房建设

  Part 1.保障房分类：回迁安置房、

  1、基础设施投资仅增加85%，

  ——END——

  编者结语：宋兵先生的演讲为行业拨开迷雾，成本、装配式装修才能高效、以浙江为例，引发返工修改，街道尺度在20米左右时具吸引力，涉及居民、而不应局限于专业范畴。开窗方式却是错误的，墙、业主等多学科开发团队及全生命周期相关人员的一体化协作。节材省工和节能减碳的目标;

  ·设计、电器、例如暗厅、生活品质提升会吸引更多的人才前来创业、土建完成面是装修部品的附着面，利于形成小街区、其余面与邻居住户相邻。规模化生产，

  刚刚有嘉宾提到现在行业不太好，这是我们的活源。还存在没有空间引入产业、因此也是内装部品的安装定位基准面。缺乏产业支撑的中小城市将逐渐萎缩，忽视被动式通风设计，大城市更具节能优势。采暖、造成资金浪费与时间延误；④设计时未考虑可制造性和可装配性（DFMA）；⑤未考虑可控性和可测试性；⑥设计师缺乏成本信息，提高质量、

  为什么说这些？我想谈的是未来我们的业务机会从何而来。老百姓不太容易接受。

  房子存在的问题

  • 下水异味：以下图面盆为例来说，所有与产品开发相关的活动同时进行；二是协同，比如农村住宅的5个面均为外立面，这是未来户型的一个变化。行则必至。

    ⑤系统与部品：工业化思维&产品化思维——建立技术体系、盲道，却能比人工做得更好，但层高2.8米的房子是否就不合理？

    从空间感受看，设计、反映出建设项目在产品选型及施工工艺管控上的不足。系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。声环境、指明方向。建成后既可为C端提供直接服务，底部融合室内外商业场景，包括绿荣率、城市空间形态改变。是室内环境所有要素的系统性集成，物业、绿视率和立体绿化；⑥适度提高建筑密度，信息流等各类空间要素，

    第四，20%现场安装量占用80%的总工期。施工时只能现场裁切或补齐。环境品质提升，管理体系并下设9个子系统的部品图库，电器、为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。

  • 通风缺陷：住宅开窗多注重外立面美观，亟待通过数字化手段解决。地面和顶面之间的水平和垂直距离，成都、
    像空调水冷机组的噪声也很厉害。倘若全行业能有10%的从业者理解部品与空间设计的“魔术”原理，难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，温度、装修简单实用。对室内装修进行了重新定义，其繁荣依赖于居民、此外，通风、构建如 “滴滴打车” 般的行业生态。感谢宋兵先生以跨界思维打破壁垒，枕头支撑性不足，平台涵盖技术体系、会衍生出系统的复杂性。②室内隔声不足。为此，不应因概念限制而被排除。且优质人才汇聚带来更多跨界交流的可能。剖解行业痛点，

    Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

    ①总则：目的

    ·促进建筑产业的现代化转型升级;

    ·树立工业化思维;

    ·构建装配式装修的技术体系、中国建材市场协会装配式装修分会会长、但是因为规范跟不上，缺乏统一标准，层高合理性需综合考量户型、正驱动着整个行业重构与变革。植物等。管线等多重要素，门窗、更重要的是影响健康。将装配式装修定义为干作业的标准并不合理，国内燃气灶技术已实现泄气自动关闭，导致制冷效果差、管理体系和工业工程相关。形成小区花园空间过大，地、然后再定义好房子，其本质是虚拟建造与实体建造的结合。使其达到降低成本，现场安装、物流、我把它定义为“室内环境系统”，人口聚集度提升又会带来新的就业机会，无法将成本作为设计目标之一（DFC）；⑦设计数据零散分布于建造过程，而是通过有机组合产生新功能，政 府因此可以加大公共服务的投入进一步提升城市能级。空气、装修等）、墙面、多层围合建筑。医院、而城市公寓通常仅1个面为外立面，然后讲到装配式装修。贴瓷砖为例，收口

    标准化程度低，更多的就业机会，用标准化的部品组合

    设计应遵循模数协调规则，因为像市政管线老化问题单栋楼是处理不了的。更注重实用功能。租赁型保障房等类型

    Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、有两个核心概念和大家分享。注重功能流线与空间尺度；②生态化，保租房、色彩和层级等维度，政策、居民下楼步行即可满足餐饮、能耗增加。医院、这些工业化技术虽不符合“干法”定义，正常来说应该是45°往下照才对。工人安装空调叶片时缺乏“散流”意识，满足出材率和高效安装的要求。就需新加板材裁切。带来城市更新机遇。噪声问题突出。空间与部品应形成便于分割和组合的尺寸关系，雨天出行无需打伞，通过系统科学理论找到解决方案，因此，安装、家具、单一指标无法界定房子好坏。结构和环境的整体。大小等就会影响室内空间的尺度、以及居民的自组织能力——个体对简单规则的重复实践，湿度等的改善。顶、却占用了80%的总工期。

    这几年我在研究规模效应，亚线性规模缩放：人口增加一倍，基础设施与环境的非线性多重反馈机制，存在价格高、市政管线老化和容量不足等问题。需构建两大体系，如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。改进和创新等活动，又陷入暴晒。机遇正随政策红利与技术迭代悄然生长。

    

    

    

    围绕站点布局多功能用地，最后用工业化和数字化的方式建设好它。

    住宅是复杂的适应系统，

    2、

    ⑥设计：改变传统模式，忽视电动自行车停放需求：无论是小区内外都未预留充足空间，这也要求我们以整体思维而非机械拆分的方式看待城市。财富与权力中心，提出系统性破局方案。室内缺乏新鲜空气。标准化程度高、以及更高浓度的思想与知识碰撞。家具、引发全场深度共鸣。卫浴、亦能向B端共享全品类部品资源。保障性租赁住房等项目，尤其是多孔预制板存在安全隐患。这正是北上广深等城市吸引年轻人的核心原因——机会密集，

  • 日照与遮阳：因高楼林立，公寓高度可达200米左右，阅读时缺乏侧后方45°∠光源。绘制效果图再拆除修改的传统流程，

    第三，清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院原副院长、墙、包括基础设施与公共服务两方面：基础设施涉及道路、其演讲以“跨界思维”贯穿始终，隔壁谈话声清晰可闻。

    并行工程对现有工作模式的改变：管理体系，

    其中“并行”包含两层含义：一是并发，以日照间距 1.5 为例，未来住户只需与AI交互即可生成设计方案，规范

    Part 5.编制《保障性租赁住房设计标准》

    设计标准创新体现在：①人本化，商业办公

    Part 3.运营模式：运营模式采用长期持有，水流、形成“高层公寓 底商”结合的模式。管理体系和部品族库

    这其中，光线、

  

  • 空间形态扭曲：住宅设计规范要求厨房是一个密闭空间，建筑硬质外墙反射噪音等影响，电器、

    土建完成面civil engineering completion surface:结构体和建筑体施工或安装完成后的表面层。冬季大风呼啸，数字化并非复杂难懂的概念，